maison avec piscine saint raphael
lesitedemamaison.com
A Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur,
Confortable propriété située dans un environnement paisible et sans nuisance, au coeur d'une impasse dans un cadre verdoyant, avec une vue dégagée sur le Mont Vinaigre, à proximité de toutes les commodités.
La maison, une agréable villa d'une surface habitable de 180 m², dispose de conviviaux espaces de vie organisés sur 2 niveaux pouvant être rendus parfaitement autonomes si souhaité (avec par exemple la possibilité de revenus locatifs ou saisonniers). Elle comprend 7 pièces principales, dont 4 chambres avec notamment une vaste suite parentale.
Bénéficiant de nombreuses prestations de confort, elle dispose en outre d'une salle de cinéma (pouvant être réorganisée si souhaité), d'une grande dépendance permettant le stockage ou pouvant faire office de salle de fitness par exemple et d'un garage.
Une agréable piscine avec sa plage solarium, joliment exposée, et de multiples terrasses viennent compléter l'ensemble, organisé sur un terrain clos, entretenu et arboré (nombreux fruitiers) de 790 m².
La propriété est implantée sur les hauteurs de la ville, à 5 minutes en voiture de la mer.
Confortable propriété située dans un environnement paisible et sans nuisance, au coeur d'une impasse dans un cadre verdoyant, avec une vue dégagée sur le Mont Vinaigre, à proximité de toutes les commodités.
La maison, une agréable villa d'une surface habitable de 180 m², dispose de conviviaux espaces de vie organisés sur 2 niveaux pouvant être rendus parfaitement autonomes si souhaité (avec par exemple la possibilité de revenus locatifs ou saisonniers). Elle comprend 7 pièces principales, dont 4 chambres avec notamment une vaste suite parentale.
Bénéficiant de nombreuses prestations de confort, elle dispose en outre d'une salle de cinéma (pouvant être réorganisée si souhaité), d'une grande dépendance permettant le stockage ou pouvant faire office de salle de fitness par exemple et d'un garage.
Une agréable piscine avec sa plage solarium, joliment exposée, et de multiples terrasses viennent compléter l'ensemble, organisé sur un terrain clos, entretenu et arboré (nombreux fruitiers) de 790 m².
La propriété est implantée sur les hauteurs de la ville, à 5 minutes en voiture de la mer.
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Surface habitable totale de la maison (Hors salle de cinéma, dépendance / cave et garage) |
180 m² |
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Rez-de-chaussée Niveau rue |
126 m² |
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Salon avec cheminée insert |
30 m² |
| Salle à manger | 13 m² |
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Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès à la terrasse |
14 m² |
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Suite parentale : Chambre 1 avec balcon : 14 m² Salle de bains / WC contiguë : 11 m² |
25 m² |
| Chambre 2 (actuellement utilisée comme bureau) | 13 m² |
| Chambre 3 | 14 m² |
| Salle d'eau / WC | 10 m² |
| Entrée | 4 m² |
| WC invités | 3 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Rez-de-jardin Niveau pouvant être rendu parfaitement autonome si souhaité |
54 m² |
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Salon |
17 m² |
| Cuisine séparée, aménagée et équipée | 10 m² |
| Chambre 4 | 13 m² |
| Salle de bains | 11 m² |
| WC séparé (sous l'escalier) | 3 m² |
Plan du rez-de-jardin
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Autres surfaces |
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| Salle de cinéma climatisée (pouvant être utilisée différemment si souhaité) | 35 m² |
| Dépendance (rangements) / Cave (pouvant faire office de salle de fitness si souhaité) | 35 m² |
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Garage |
45 m² |
| Terrasse sud | 80 m² |
| Terrasse nord-est | 40 m² |
| Terrasse nord | 100 m² |
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Piscine (6x3) filtrée et catalysée au sel / Chauffage par pompe à chaleur réversible (frais l'été et chaud l'automne) Profondeur : 1,50 m |
18 m² |
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Terrain entretenu clos, arboré (abricotier, mandarinier, citronnier, figuier, ... et de multiples espèces résistantes) avec arrosage automatique par goutte-à-goutte |
790 m² |
A noter l'existence au sein de la propriété d'une aire de parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules (stationnement également possible dans la rue).
Implantation de la maison dans son environnement
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Agréable station balnéaire de la Côte d'Azur, Saint-Raphaël est située à l’extrémité Est du golfe de Fréjus, à la frontière entre le Var et les Alpes-Maritimes.
La propriété est implantée sur les hauteurs de la ville, à proximité de toutes les commodités et de la mer (à 5 minutes en voiture).
Saint-Raphaël
Une situation dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités
La propriété est implantée sur les hauteurs de Saint-Raphaël (avec une vue sur le Mont Vinaigre), dans une impasse au sein d'un secteur paisible en pleine verdure (aucune nuisance). L'ambiance "résidentielle" (les maisons sont habitées toute l'année) engendre une qualité de vie conviviale et les habitants du quartier peuvent se retrouver pour partager un verre ou un repas, créant ainsi une vraie vie de quartier.
Ses plages dorées et ses eaux cristallines invitent à la détente, tandis que ses ruelles pittoresques et ses marchés colorés racontent l'âme provençale. Le doux parfum des pins et la brise marine créent une harmonie parfaite, offrant ainsi un instant de sérénité et de beauté intemporelle.
- le centre-ville de Saint-Raphaël et toutes ses commodités (dont de nombreux commerces et restaurants) sont accessibles en quelques minutes en voiture (de multiples commerces de première nécessité (boulangerie, pharmacie, épicerie, ...) sont également accessibles dans le quartier à quelques minutes à pied).
- les écoles et établissements scolaires (de la maternelle aux lycées) se trouvent sur la commune et sont accessibles à pied pour certains ou en transports en commun.
- Saint-Raphaël dispose d'une gare TGV (en ville, à quelques minutes de la maison) et l'accès à l'autoroute A8 (La Provençale) s'effectue rapidement.
- les aéroports internationaux de Nice et Toulon se trouvent à environ 50 minutes.
Ses plages dorées et ses eaux cristallines invitent à la détente, tandis que ses ruelles pittoresques et ses marchés colorés racontent l'âme provençale. Le doux parfum des pins et la brise marine créent une harmonie parfaite, offrant ainsi un instant de sérénité et de beauté intemporelle.
Les gorges du Verdon
Au coeur d'un superbe département aux multiples contrastes, notamment naturels
Le département du Var (2ème département le plus boisé de France, après les Landes) bénéficie d'un littoral exceptionnel, alternant plages de sable fin, caps rocheux et criques sauvages.
L'arrière-pays - authentique et reposant - qui propose une multitude de pittoresques villages perchés ou de sites naturels remarquables sera le point de départ d'une grande variété d'excursions touristiques, culturelles et historiques... Avec en particulier :
L'arrière-pays - authentique et reposant - qui propose une multitude de pittoresques villages perchés ou de sites naturels remarquables sera le point de départ d'une grande variété d'excursions touristiques, culturelles et historiques... Avec en particulier :
- les gorges du Verdon ("le plus beau canyon d'Europe"), au coeur d'un splendide parc naturel régional (à 1h45 en voiture de la maison) ;
- le lac de Sainte-Croix et ses nombreux loisirs aquatiques (à 1h30) ;
- de magnifiques villages provençaux (Rougon, La Palud-sur-Verdon, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ...) et de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Fréjus, Fayence, ...) ;
- les très nombreux (et diversifiés) chemins de randonnées que l'on emprunte à pied, à vélo ou à cheval ;
- les marchés provençaux aux saveurs colorées et aromatiques et les gourmandes spécialités gastronomiques de la région ;
- le patrimoine historique, dont notamment les vestiges romains de Fréjus ou encore l'abbaye du Thoronet, chef-d'œuvre de l'architecture romane ;
- les stations de ski des départements voisins, telles que Gréolières-les-Neiges (à 90 km), Isola 2000 (à 145 km) ou Val d'Allos (à 160 km).
Le massif de l'Esterel
Avec un accès rapide à la mer (5 minutes) et aux pôles d'intérêt de la côte méditerranéenne
La côte méditerranéenne est rapidement accessible depuis la maison (5 minutes en voiture pour la plage d'Agay par exemple). Elle propose une multitude de sites remarquables, avec notamment :
- ses plages de sable fin... et en particulier celles de la côte varoise, réputées pour la clarté et la pureté de leurs eaux, qui sont propices à la baignade et à la plongée sous-marine ;
- la magnifique côte sauvage et déchirée du massif de l'Esterel, avec ses roches de porphyre rouge qui plongent dans les eaux bleu marine de la Méditerranée (avec en particulier la baie d'Agay, où l’eau d’un bleu profond vient heurter la roche rouge du massif de l'Esterel) ;
- le massif des Maures, l’une des plus sauvages et des plus anciennes terres de Provence, qui offre une grande variété de paysages pour les balades, à pied ou à cheval ;
- certaines villes mythiques de la côte méditerranéenne, avec notamment Cannes (à 50 minutes en voiture), sa croisette, son festival du film et sa longue baie bordée de plages de sable fin ; Nice (à 1 heure) et son élégant bord de mer, son carnaval (en février), sa vieille ville aux ruelles typiques et animées et ses petites places pleines de charme, ou encore Saint-Tropez (à 1 heure 15), mythique capitale touristique internationale, et sa superbe presqu'île entourée d'une quarantaine de plages ;
- les îles d'Or (Porquerolles, Port-Gros, Ile du Levant) qui offrent des paysages idylliques, entre plages de sable fin et petites criques aux eaux turquoise.
Points forts de la propriété :
- Situation au milieu de la verdure, dans un secteur très calme sans vis-à-vis
- Vue panoramique sur le Mont Vinaigre
- Salle de cinéma familiale très agréable
- Alarme sur les 2 niveaux
- 35 m² de panneaux solaires (9 kW) qui assurent les deux tiers de la consommation électrique (possibilité de revendre le surplus)
- Compte tenu de ses surfaces, la propriété conviendrait parfaitement à une grande famille mais pourait également facilement générer des revenus locatifs annuels ou saisonniers (en rendant notamment le logement indépendant du rez-de-jardin totalement autonome)
La rue et son environnement
Année de construction :
1991
Montant de la dernière taxe foncière :
3.600 euros
Type de chauffage :
Chauffage électrique + cheminée insert (chauffage au bois)
Diagnostics de Performance :
780.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
François Prévost
06 60 88 29 77
(En journée, entre 9h et 19h)
Cliquez sur l'imprimante ci-dessous pour accéder à un résumé (imprimable) des caractéristiques de mon bien (dont l'adresse de ce site) :
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